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現在の不況とは正反対のバブルの頃、たくさんの不動産が買いまくられましたよね。ひとつだけ言えることは、不況だろうが好況だろうがバブルだろうが、不動産の動きというのは社会の動向を映す鏡なのです。そして不況の現在、不動産の売却というのは時代を象徴するキーワードのひとつではないでしょうか。このサイトでは、自発的な不動産売却から、競売を避けるための不動産の任意売却まで、色々な視点で考えてみたいと思います。
それでは不動産の売却について考える当サイトの最初のコーナーでは、仲介と買取の違いについてお話を進めていこうと思います。不動産の売却に限らず、何事についてもいえることですが、なんとなく知っているけど実態がイマイチわからない、という用語は必ず確認するようにしてください。特に不動産の売却という行為は、ご自身のライフスタイルへの影響に加えて、多額のお金が動くことでもありますので、曖昧な認識のまま適当に手続をして、後は専門家に任せればよい、といった考えは捨てましょう。
さて不動産売却の具体例として、まずは仲介から説明したいと思います。ひとくちで不動産売却とは言いますが、同じ不動産売却でも仲介はいくつかの点で買取とは違っているのです。まず不動産物件を扱う業者が、買ってくれる人を探して売るというのが、仲介の販売のやり方なんです。また不動産売却に際しての価格も、マーケットの相場を踏まえて設定されます。それに仲介の場合、当初は少し高い価格で売り出しを始めるのが普通です。
ここまでお話して不動産売却のうち、仲介については理解していただけたと思います。次に買取についてですが、こちらは不動産物件を扱う業者がじかに買い取る形です。また同じ不動産売却でも、買取ですとマーケットの相場の6割〜7割の売却価格になってしまいます。
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